はじめしゃちょーの家はどこ？5億円豪邸の現在・住所の噂・査定額を2026年最新検証

人気YouTuberのはじめしゃちょーの自宅といえば、3億円で購入した一戸建てに大規模な改装を重ね、総投資額が約5億円に達したとされる豪邸が有名です。エレベーターやサウナ、バスケットコート、映画館などを備えた住まいは、本人のYouTubeチャンネルでもたびたび公開され、購入費用や間取り、現在の資産価値に関心が集まっています。

2026年4月17日には、自宅を不動産鑑定士に査定してもらう動画が公開され、鑑定額は3億1300万円と報じられました。また、同年2月には活動初期に暮らした賃貸アパートの部屋を豪邸の中に再現する企画も話題になっています。ここでは、本人の公開動画やスポニチ、Real Soundなどの報道をもとに、はじめしゃちょーの家の現在、購入の経緯、過去の住まい、住所にまつわる噂を整理します。

【2026年最新】はじめしゃちょーの家はどこ？現在の自宅を解説

はじめしゃちょーが2021年に購入した豪邸は、静岡県内にある4階建ての一戸建てです。本人の購入報告動画や、その後の自宅紹介動画に加え、スポニチなどの報道でも静岡県内の物件として紹介されています。

2026年4月17日に公開された査定企画でも、購入から約5年が経過した同じ豪邸が取り上げられました。サウナや映画館、屋上、バスケットコートなどを追加してきた経緯が紹介されており、少なくともこの時点で、本人が公に取り上げた主要な自宅はこの物件です。

一方、「はじめしゃちょーの家は静岡のどこにあるのか」という疑問に対して、県名が公表されていることと、現在の住所を第三者が確実に確認できることは同じではありません。ネット上では具体的な所在地や物件名を推測する記事も見られますが、それらを本人が公表した住所と同一視することはできません。

自宅の外観や周辺環境が動画に映ることはあっても、映像だけで現在の住所を断定するのは危険です。過去の映像に映った建物や景色が、現在の居住場所をそのまま示しているとも限りません。居住地域についての公開情報と、個人の生活空間を特定する情報は分けて考える必要があります。

【購入の経緯】3億円の豪邸が「5億円の家」になるまで

はじめしゃちょーが豪邸を購入したのは2021年8月です。本人の公式YouTubeチャンネルでは、同月28日に「3億円の豪邸を買いました！」という動画を公開し、9月1日には室内を紹介するルームツアー動画を投稿しました。

購入の背景については、2021年12月のテレビ番組出演時に、以前の住まいが賃貸物件だったため、過激な実験などを自由に行うことが難しかったと説明しています。自分の所有物件なら、撮影や企画に合わせた改装を進めやすくなるという事情がありました。つまり、この家は単なる居住用の住宅ではなく、YouTubeの撮影や制作活動を支える拠点としての性格も持っています。

購入後は、空調や照明の整備から、エレベーター、サウナ、核シェルター、映画館まで、さまざまな設備投資を重ねてきました。公式チャンネルで公開された主な出来事を時系列で整理すると、次のようになります。

この経緯から分かるのは、購入時の3億円という価格に加えて、撮影や趣味のための設備を段階的に増やしてきたことです。2025年までの改装内容を踏まえ、本人や報道では総額約5億円の豪邸として扱われています。ただし、この数字は購入価格に追加投資を重ねた総額を指すもので、第三者による不動産査定額と同じ意味ではありません。

【豪邸の値段】購入費用は約5億円、それでも査定額は3億1300万円

はじめしゃちょーの家について、特に注目されたのが2026年4月の資産価値の査定です。本人は4月17日公開の動画で不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏を招き、購入後に大幅な改装を重ねた自宅の価値を調べました。この企画は、スポニチやReal Soundなどでも報じられています。

報道によると、査定額は3億1300万円でした。購入時の3億円を上回ったものの、設備投資などを含めた約5億円という総投資額には届かない結果です。本人は査定額を聞いて驚き、「リアルな数字！」と反応したとスポニチが伝えています。

では、なぜ約2億円もの追加投資をしても、査定額が約5億円にならなかったのでしょうか。

不動産の価値は、所有者が設備や内装にいくら費やしたかだけでは決まりません。土地の立地、建物の築年数、維持管理の状態、一般の購入希望者にとっての使いやすさなど、複数の要因が関係します。今回の査定企画では、庭木の手入れや建物の状態が評価される一方、海に近い立地や塩害によるサビなどが価格を押し下げる要素として取り上げられました。

また、映画館やサウナなど、本人の趣味や動画制作に特化した設備は、所有者にとって大きな価値があっても、次の購入者が同じように必要とするとは限りません。特殊な設備にかかった費用が、そのまま売却価格に上乗せされるわけではないのです。

ここで押さえておきたいのは、3億1300万円という金額は動画で示された査定額であり、実際にその金額で売却されたことを意味しない点です。また、購入価格や改装費の合計と査定額との差額を、そのまま確定した損失とみなすこともできません。売却の有無や実際の取引価格は別の問題です。

【間取りと自宅紹介動画】4階建ての内部には何がある？

はじめしゃちょーの自宅は、購入時のルームツアーで4階建ての建物として紹介されました。2021年12月にスポニチが伝えた本人の説明によると、1階と2階は編集やYouTube撮影などの仕事場、3階はゲストルーム、4階はプライベートルームとして使う構想でした。

この構成からは、一般的な住宅とは異なり、仕事と私生活を同じ建物の中で分ける設計思想がうかがえます。大規模な動画撮影では機材の搬入や照明の設置、スタッフの出入りなどが必要になるため、仕事用の空間を確保できることには実務上の利点があります。

ただし、公開動画で紹介された使い方は、その時点での説明です。その後の改装によって各階の用途や設備が変わっている可能性があり、2026年現在の詳細な間取り図や各部屋の寸法がすべて公開されているわけではありません。

現在の豪邸を特徴づけているのは、建物の広さだけではありません。エレベーター、サウナ、屋上、バスケットコート、地下室、映画館など、一般的な住宅にはあまり見られない設備が追加されてきました。これらは自宅紹介動画の見どころであると同時に、撮影や企画の舞台としても活用されています。

一方、設備が増えれば管理の負担も大きくなります。空調や照明の更新、庭木の手入れ、設備の修理、セキュリティーの維持など、広い家ならではの維持管理が欠かせません。豪邸の価値を考える際は、見た目の豪華さだけでなく、長期的な維持費や使い勝手にも目を向ける必要があります。

【過去の家】レオパレス時代から豪邸へ、住まいはどう変わった？

はじめしゃちょーの住まいの変化を理解するうえでは、現在の豪邸だけでなく、YouTube活動の初期に暮らしていた賃貸住宅も重要です。2026年2月8日には、本人が活動初期の部屋を再現する動画を公開しました。Real Soundの報道によると、再現の対象はレオパレス21に住んでいた時代の部屋で、豪邸の3階に家具や床、照明の操作部などを再現したとされています。

大規模な住宅の中に、かつての小さな部屋を再現するという企画は、現在の豪邸と活動初期の環境の違いを視覚的に伝えるものでした。広さや設備の豪華さだけではなく、動画投稿を始めた頃の環境を振り返る意味合いもあります。

その後、はじめしゃちょーは大学時代から長く借りていた「HAP」と呼ばれる住居も退去しました。ENCOUNTやスポニチなどの報道によると、隣り合う部屋を長期間借りており、動画撮影にも使っていたといいます。2023年には2部屋の退去費用がそれぞれ約200万円、362万5012円と公表され、合計で500万円を超えたことが報じられました。

退去費用が高額になった背景には、撮影企画などで使用した部屋の壁や床、設備に傷や破損が生じていたことがありました。賃貸住宅を撮影に使い続けることの難しさが表れた事例です。自宅を購入して撮影環境を自由に整えるという選択は、こうした活動スタイルともつながっています。

現在の豪邸は、単に住居を大きくしたものではありません。賃貸住宅での撮影、長期間借りた制作拠点、そして自ら改装できる持ち家へと、動画制作の規模や活動内容に応じて住まいの役割が変化してきたと整理できます。

【住所の噂と真相】豪邸の評判をどう読み解くべきか

はじめしゃちょーの家については、「静岡県のどこにあるのか」「住所が特定されたのか」「現在も同じ豪邸に住んでいるのか」といった疑問が繰り返し検索されています。こうした関心が集まる背景には、本人が外観や室内を動画で公開し、改装の進捗も継続的に発信してきたことがあります。

ただし、公開動画に映った建物の特徴や周辺の景色と、ネット上で推測されている住所情報は区別しなければなりません。具体的な住所が本人の公式発信で明示されているかどうかは、県名や建物の外観が知られていることとは別の問題です。未確認の住所情報を、特定済みの事実として広めることは適切ではありません。

また、「新居」という言葉にも注意が必要です。2021年に購入した物件について、2022年以降も改装や設備の追加が続いているため、新しい設備が公開されたことを、別の家に引っ越したという意味で受け取ると誤解につながります。2026年4月の査定動画も、購入時から知られている豪邸の現在価値を調べる企画として報じられています。

豪邸の評判については、設備の豪華さや改装の規模に驚く反応が報道されています。一方、2026年4月の査定結果は、投じた金額と不動産としての評価が必ずしも一致しないことを示す内容でした。動画としての面白さと、資産としての合理性は、別の尺度で評価する必要があります。

情報を見極める際は、本人の公式チャンネルで公開された購入・改装・査定動画、日付と内容が明確な報道、そして出典が示されていない住所の推測を区別することが判断の基準になります。とりわけ自宅の所在地については、公開されている地域情報を超えて、個人の生活を特定する情報まで追いかける必要はありません。

【プロの結論】はじめしゃちょーの家から分かる、豪邸の本当の価値

はじめしゃちょーの豪邸をめぐる話題から見えてくるのは、住宅の価値には複数の側面があるということです。購入価格、改装にかかった費用、住む人にとっての満足度、動画制作における機能、そして不動産としての査定額は、それぞれ異なる指標です。

本人にとって、サウナや映画館、バスケットコートなどは、趣味を楽しむ設備であると同時に、動画企画を生み出すための舞台でもあります。一般の購入者が必要としない設備であっても、本人の活動にとって価値があるなら、投資の目的は単なる転売益とは異なります。

一方、住宅の資産価値を重視するなら、個人の趣味に特化した改装だけでなく、立地、建物の維持管理、幅広い購入希望者に受け入れられる使いやすさも重要です。今回の3億1300万円という査定額は、約5億円を投じた豪邸であっても、設備費用の全額が市場価値に反映されるわけではないことを示しています。

自宅の購入やリフォームを考える人にとっての判断基準は、何にお金をかけるかだけではありません。その設備を何年使うのか、維持費を負担できるのか、将来売却する可能性があるのか、一般的な住宅としての使いやすさを損なわないか、といった点まで検討することが大切です。

【はじめしゃちょーの家】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：はじめしゃちょーの家はどこにありますか？ A1：2021年に購入した豪邸は静岡県内の物件として報じられています。ただし、県内の具体的な住所や番地については、公開情報とネット上の推測を区別する必要があります。

Q2：はじめしゃちょーの豪邸の値段はいくらですか？ A2：購入価格は3億円です。その後、サウナや映画館などの設備投資を重ね、総投資額は約5億円とされています。2026年4月17日の査定企画で公表された査定額は3億1300万円でした。

Q3：はじめしゃちょーの家の間取りは公開されていますか？ A3：購入時のルームツアーやテレビ出演時の説明では、4階建てで、1・2階を仕事場、3階をゲストルーム、4階をプライベートルームとして使う構想が紹介されました。ただし、現在の詳細な間取り図や各部屋の寸法がすべて公開されているわけではありません。

Q4：2026年現在も同じ豪邸に住んでいるのですか？ A4：2026年4月17日の動画では、2021年に購入した豪邸が査定対象として紹介されています。公開情報から確認できるのはこの事実であり、その後の居住状況については別途、本人の最新発信を確認する必要があります。

Q5：はじめしゃちょーは以前、どんな家に住んでいましたか？ A5：活動初期にはレオパレス21の賃貸アパートに住んでいたことが紹介されています。また、大学時代から長期間借りていた撮影用の住居「HAP」もあり、2023年に退去費用が公表されました。2026年2月には、初期の部屋を豪邸の中に再現する企画も公開されています。

はじめしゃちょーの家は、2021年に3億円で購入した静岡県内の4階建て住宅を中心に、数年にわたる改装と設備投資によって変化してきました。サウナ、バスケットコート、地下室、映画館などが加わり、総投資額は約5億円とされています。一方、2026年4月に公表された査定額は3億1300万円で、投入した費用と不動産としての評価が一致するわけではないことが明らかになりました。

また、活動初期の賃貸アパートや撮影拠点から現在の豪邸へと住まいが変化した経緯は、YouTuberとしての活動の拡大を映し出しています。2026年2月の旧居再現企画や4月の査定企画は、その変化を振り返るうえで重要な公開情報です。

家の所在地については、静岡県内という公表情報と、具体的な住所に関する推測を混同しないことが大切です。購入価格、追加投資、査定額、動画上の演出をそれぞれ分けて理解すれば、豪邸の話題をより正確に読み解けます。今後も本人の公式動画や信頼できる報道を手掛かりに、公開された情報の範囲で住まいの変化を追うことが、事実と噂を見分ける確かな方法です。